Abrir uma loja em um shopping é uma decisão estratégica que oferece inúmeras vantagens para seu negócio. Visibilidade, fluxo constante de clientes e um ambiente seguro são apenas algumas delas. No entanto, para garantir que essa escolha seja rentável, entender quanto custa aluguel de loja em shopping é indispensável.
Afinal, planejamento financeiro é essencial para evitar surpresas e construir um investimento sólido.
Quer saber mais? Continue aqui e conheça todos os detalhes do aluguel de lojas em shopping.
Como o valor do aluguel de loja em shopping é definido?
Empreender com uma loja em shopping envolve custos moldados por diferentes fatores. O tamanho da loja é um dos principais determinantes. Espaços amplos, voltados para a instalação de marcas maiores, certamente têm um custo mais elevado. Ao mesmo tempo, lojas menores ou quiosques tendem a exigir investimentos mais acessíveis.
Outro ponto-chave é a localização da loja dentro do shopping. Áreas de maior circulação, como corredores próximos às entradas ou praças de alimentação, costumam ter valores mais altos, refletindo no potencial de atração de clientes.
Além disso, o perfil do empreendimento exerce grande influência: shoppings que atendem públicos específicos ou que têm marcas consagradas em seu portfólio podem exigir um aluguel proporcional ao nível de exposição e faturamento esperado.
Os contratos geralmente combinam valores fixos com uma porcentagem sobre o faturamento da loja. Esse percentual, comum em shoppings, busca alinhar a rentabilidade do espaço comercial ao desempenho das vendas.
Outras taxas, como condomínio e marketing, também compõem os custos e incluem serviços essenciais, como segurança e limpeza.
Reajustes anuais, em geral, definidos pelo IGP-M, trazem transparência ao processo de locação. Isso mantém o acordo atualizado e alinhado às oscilações do mercado. Esse formato de definição garante flexibilidade para os negócios, ao mesmo tempo que torna a negociação atrativa para o shopping.
Quanto custa aluguel de loja em shopping?
Os valores do aluguel de lojas variam bastante. Lojas em shoppings menos movimentados ou em cidades médias podem custar menos ao mês, enquanto espaços em grandes centros urbanos exigem valores substancialmente mais altos.
A combinação entre o valor fixo e a porcentagem sobre o faturamento bruto costuma ser adotada na maioria dos shoppings.
Essa prática reflete o grande fluxo de pessoas — característica essencial desses empreendimentos — e contribui para a parceria entre lojista e shopping. Como complemento, taxas de condomínio e marketing também entram no custo mensal, garantindo manutenção e estratégias de atração de público para o empreendimento.
Além dos custos diretos, o plano financeiro deve incluir despesas adicionais. Entre elas, está a adaptação do espaço, essencial para modelar a loja conforme a identidade visual e a funcionalidade da marca. Investimentos em manutenção contínua também devem ser previstos.
Em shoppings renomados ou com alta movimentação, o investimento pode ser maior, mas é compensado pelo volume de vendas potencial. A localização estratégica, o público diversificado e a marca do shopping agregam valor para empreendedores que buscam visibilidade em larga escala.
Alugue sua loja em shopping na AlugueON!
Empreender com a máxima eficiência exige acesso às melhores oportunidades. E é exatamente isso que a plataforma especializada da AlugueON tem a oferecer. Com uma presença forte em todo o Brasil, contamos com um amplo portfólio de lojas, quiosques e mídias disponíveis para aluguel em mais de 40 shoppings.
A solução reúne agilidade e simplificação em um único espaço. Cada passo do processo de locação foi pensado para proporcionar ao empreendedor a chance de alcançar o sucesso sem burocracias ou complexidades.
Nossa parceria com shoppings e marcas consagradas garante opções diversificadas para diferentes modelos de negócio. Seja no Nordeste, Sul ou qualquer outro ponto do país, você encontra a loja ideal para seu investimento.
Agora que você já sabe quanto custa aluguel de loja em shopping, acesse nosso site e aproveite para explorar todos os caminhos possíveis para iniciar ou expandir sua jornada empreendedora no setor de varejo.
Resumindo
Qual o valor de uma loja no shopping?
O custo varia com o tamanho, localização e fluxo do shopping. Inclui aluguel fixo, percentual sobre faturamento e taxas adicionais. Em shoppings grandes, esses valores podem ser mais altos, mas oferecem maior tráfego e visibilidade ao negócio.
Qual a média de um aluguel no shopping?
A média depende do perfil do imóvel e do empreendimento. Em locais menores, pode ser acessível. Já em shoppings de grande porte, com alto fluxo, o valor inclui aluguel fixo, percentual de vendas, condomínio e marketing.
Créditos da imagem: Freepik
